当我们需要申请银行贷款前需要了解整个过程，尤其是在办理柯桥房产抵押贷款的时候，毕竟房屋抵押贷款的金额比较大，如果连具体的流程都不知道很容易在办理贷款的时候陷入被动，所以在办理房产抵押贷款前我们可以咨询柯桥纳融贷款公司了解详细的情况。

一、柯桥房屋抵押贷款所需资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

二、柯桥房产抵押贷款办理流程：

1.向贷款中介咨询抵押贷款，通过交流对你的贷款情况做一个大致的判断，

2.向贷款中介提交所需资料，同时贷款中介报评估公司对抵押物做评估。

3.贷款中介整理资料交银行并到银行签订合同。

4.银行进行审批通过接着办理抵押登记，取得他项权后放款（此步骤根据房管局而定，快则当天，慢则2-3天）。

三、柯桥房子抵押贷款申请条件

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款机构认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证（很多都已经两证合一，建议咨询房管局跟换新证）。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。