家住柯桥的王先生，由于负债高，找了很多家银行都被拒之门外了。于是找到了我们绍兴纳融贷款公司，陈老师只用了5个工作日就帮王总解决了资金困扰。今天，陈主编就给大家介绍一下：负债高如何申请绍兴房产抵押贷款的相关问题?

一、申请柯桥房产抵押贷款银行要看负债吗?

一般情况下，正规银行在考察借款人资质时，都会查看借款人名下有哪些负债，如果负债率过高，给贷款带来的影响还是比较大的，轻则影响贷款额度，重则影响贷款审批。

所谓的负债率负债率主要是说个人负债占月总收入的比例。举个例子，假如小明一个月的总收入是10000元，但是小明每个月需要还3000元的车贷和2000元的信用卡，那么小明每个月就有5000元的负债，占总收入的一半，那么负债率就是50%。

目前大多数银行要求借款人的负债率不超过50%，有的银行则放宽至70%，如果借款人负债率过高，银行放贷风险就越大，坏账率越高，因此对于负债率过高的人申请贷款，银行都比较谨慎。

二、负债高会对房产抵押贷款造成什么影响?

1、贷款利率较高

比如，正常申请贷款的话，房贷的年利率是7个点，但因为你有不良信用记录，银行要求你必须付8个点甚至更高的年利率，这样才可能批准你的贷款。

2、贷款额度降低

比如，你原本办理房产抵押贷款可以申请到100万的贷款，但是受到不良记录的影响，银行只能够批给你一半，即50万，你的贷款成数就被降低了。

负债的高低虽然会影响到贷款的成功几率，但能否顺利贷款并不单单只看借款人的负债率，具体还包括哪些，就让小编给各位好好介绍。

除了负债率外，借款人的年龄、工作、经济收入以及征信都是银行审核的重点，一般银行要求借款人年龄在18-65周岁之间，工作、经济收入稳定，具备偿还贷款本息的能力，个人征信无不良信用记录，两年内逾期次数不超过8次。只有满足以上条件的情况下，借款人才达到抵押贷款的办理资格。

上述小编介绍了有负债的情况下用房产抵押贷款的情况，所以的不管是什么贷款，维护好我们的征信是非常重要的，所以尽量减少负债出现。