很多人在购买了房产之后出现了资金短缺的情况，相信大家对抵押房产贷款比较熟悉了，那么，正在按揭中的房产可以申请按揭房抵押贷款吗？是需要结清后办理一抵还是可以直接申请二次抵押贷款？今天，就由绍兴纳融贷款公司陈老师为大家解答一下。

一 、绍兴按揭房抵押贷款流程：

1、提供资料；

2、评估房产；

3、银行审核资料并办理相关手续；

4、赎楼并解押；

5、抵押登记；

6、银行放款。

二、按揭中的房子怎么做抵押贷款?

一般来说，正常按揭的房子，相当于已经抵押给银行进行的房产贷款，银行已经拥有抵押的权利，这个时候银行不允许此抵押物进行二次抵押，所以此业务一般银行是不受理的。但是有些时候银行方面也是可以采取“加按揭”形式提供抵押贷款的，这一类贷款数量非常少。这种情况下，很多人选择寻求贷款担保服务机构帮助，贷款公司有这项业务，可以帮助借款人还清剩余尾款，从而借款人就有资格重新申请贷款，这样做的好处在于，即还清按揭贷款的放款，又能重新申请贷款，解决短期之内的抵押贷款问题。
 

三、按揭和抵押的区别
按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权;抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。究其不同，大致可以从以下几点看区分：

1、成本不同

主要是利率方面对于按揭贷款，按揭贷款又叫个人住房贷款，属于商业贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于现在政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。
2、法律关系的主体不同

抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋所有人)。
3、先期条件不同

借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。
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