大家都知道，绍兴房产抵押贷款的额度、贷款利率、贷款期限都有着很大的优势。可是很多借款人却在申请的过程中被迫放弃了。原因有贰，一是因为房屋抵押贷款办理流程比较麻烦，二是因为自己不了解银行准入条件，导致办理中出现问题最终被拒贷。所以，今天绍兴纳融贷款公司陈老师给大家分享一下绍兴房子抵押贷款的相关流程。

一、绍兴房屋抵押贷款条件有哪些?

1、中国大陆户籍（不包括港澳台），年龄在20周岁以上;

2、借款人有稳定的还款来源;

3、房龄一般不能超过30年，部分银行可能放宽至35年，甚至40年;

4、借款人征信记录良好，如有逾期-等记录，很可能就会被银行拒绝，或者是增加贷款利率;

二、如何申请绍兴房屋抵押贷款？

1.把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。

2.带着身份证明、房权证到评估公司申请评估，这里注意一点，银行都有自己指定的评估公司;评估公司受理后出具评估报告。

3.带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。

4.银行受理后，认真核实材料真伪，并到经营场所实地查看，符合规定后报上级银行批准。

5.上级银行批准了，带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书。

6.带着他项权利证书到银行取走贷款。

三、绍兴房屋抵押贷款额度能贷多少?
1.一般情况下住宅的抵押率可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。
2.影响房屋抵押贷款额度的因素有很多。房产的评估是直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
3.房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7-8成。

更多绍兴房产抵押贷款的问题或者需求，请致电130-9377-3890陈经理。