当我们在生活中缺少资金的时候，如果所需要的额度超过50万，一般推荐办理绍兴房屋抵押贷款，这样更能够解决问题。那么，如果借款人名下有负债还能办理房子抵押贷款吗？今天就由绍兴纳融贷款公司陈经理给大家介绍一下绍兴房屋抵押贷款需要看负债吗?

一般情况下，正规银行在考察借款人资质时，都会查看借款人名下有哪些负债，如果负债率过高，给贷款带来的影响还是比较大的，轻则影响贷款额度，重则影响贷款审批。

举个栗子，假如沈先生每个月的总收入是21000元，但是沈先生每个月需要还6000元的车贷和5000元的信用卡，那么沈先生每个月就有11000元的负债，占总收入的一半，那么负债率就是50%。

目前大多数银行要求借款人的负债率不超过50%，有的银行则放宽至70%，如果借款人负债率过高，银行放贷风险就越大，坏账率越高，因此对于负债率过高的人申请贷款，银行都比较谨慎。

负债会对房产抵押贷款造成什么影响呢?

一、贷款利率较高

比如，正常申请贷款的话，房贷的年利率是7个点，但因为你有不良信用记录，银行要求你必须付8个点甚至更高的年利率，这样才可能批准你的贷款。

二、贷款额度降低

比如，你原本办理房产抵押贷款可以申请到100万的贷款，但是受到不良记录的影响，银行只能够批给你一半，即50万，你的贷款成数就被降低了。

负债的高低虽然会影响到贷款的成功几率，但能否顺利贷款并不单单只看借款人的负债率，具体还包括哪些，就让森强金融小编给各位好好介绍。

除了负债率外，借款人的年龄、工作、经济收入以及征信都是银行审核的重点，一般银行要求借款人年龄在18-65周岁之间，工作、经济收入稳定，具备偿还贷款本息的能力，个人征信无不良信用记录，两年内逾期次数不超过8次。只有满足以上条件的情况下，借款人才达到抵押贷款的办理资格。

更多关于绍兴房产抵押贷款的问题，请致电130-9377-3890陈经理。